Dzierżawa jest to umowa pomiędzy dwoma stronami, związana jest z rzeczą, jaka może być używana w wyznaczonym czasie przez dzierżawcę. Dodatkowo dzierżawca zobligowany jest opłacać wydzierżawiającemu umówiony w umowie czynsz. Czynsz może zostać odprowadzony zarówno w pieniądzach, jak też w świadczeniach innego typu. Dzierżawa wiąże się oczywiście z opracowaniem niezbędnej umowy dzierżawy, jaka może być zawarta zarówno w formie pisemnej, jak i ustnej. Powinniśmy wiedzieć również, iż w okolicznościach jakichkolwiek zmian związanych z zasadami dzierżawienia, przydatny jest dodatkowo aneks do umowy dzierżawy.

Dzierżawa może dotyczyć wszelkiego typu obiektów. Zgodnie z obowiązującym prawem obiektem dzierżawy mogą być zarówno rzeczy ruchome, jak i nieruchomości. Odpowiedzialność w tym przypadku całkowicie spada na dzierżawcę i to on jest zobowiązany dokonywać koniecznych napraw, by zachować przedmiot dzierżawy w nienagannym stanie. Umowa dzierżawy dotyczy dwóch stron. Każda ze stron musi pamiętać, iż umowa dzierżawy musi być spisana z uwzględnieniem szczegółów. Powinny w niej zostać uwzględnione takie elementy jak m.in. strony umowy, przedmiot dzierżawy, czas trwania umowy (zobacz https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-darmowe-oprogramowanie-do-prowadzenia-kpir), rodzaj i wysokość czynszu itd. Tego rodzaju dokładne określenie wszelkich reguł dotyczących dzierżawy umożliwi efektywnie uniknąć wszelkiego typu problemów w przyszłości.

W umowie powinien znaleźć się dokładnie opisany rodzaj realizacji dzierżawy, dokument ten powinien dodatkowo obligować dzierżawcę do ponoszenia rozmaitego typu dodatkowych świadczeń, takich jak m.in. regulowanie podatków i innych kosztów związanych z własnością lub posiadaniem przedmiotu dzierżawy. Zarówno dzierżawca, jak i wydzierżawiający ma przeróżne obowiązki, o jakich należy pamiętać. Niestety dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia obiektu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Nie powinien on także bez zgody wydzierżawiającego oddawać obiektu dzierżawy osobom trzecim. Jeżeli pojawiają się pewne zmiany związane z zapisami w umowie, trzeba opracować aneks do umowy dzierżawy. Po upłynięciu terminu umowy, dzierżawca zobligowany jest zwrócić przedmiot dzierżawy.