Podział nieruchomości ma na celu wydzielenie przynajmniej dwóch nowych działek z terenu objętego procesem. Jest to ważny etap procesu inwestycyjnego, który pozwala przystosować teren do zaplanowanej inwestycji. Może również umożliwić administrowanie prawem własności, do wydzielonej części nieruchomości początkowej.